己簽租賃合同未履行如何處理

1、己簽租賃合同未履行如何處理

已經簽定的租賃合同未履行的，會構成合同違約，不履行合同的1方要承擔違約責任�！吨腥A人民共和國民法典》第509條 【合同履行的原則】當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。第577條 【違約責任】當事人1方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2、承租人簽訂租賃合同后違約如何處理

當承租人違約后，我們按其違約的形式分別如下處理：

1、承租人不交付租金的情況。租金的訴訟時效為1年，即自承租人應當支付租金之日起，如出租人在1年內不向承租人催收租金，則1年后，出租人的喪失勝訴權，法律不再對出租人的債權給予強制保護，出租人向法院起訴后，法院會駁回出租人的訴訟請求。出租人只能自己向承租人主張。

2、如承租人未經出租人允許，擅自改變房屋用途，出租人可以要求承租人恢復原狀，并可以解除房屋租賃合同，追究承租人的違約責任。

3、承租人提前退租，屬于違約，出租人可以依據房屋租賃合同追究承租人的違約責任。如果沒有約定，則可以要求承租人賠償因此帶來的損失。

4、租賃合同期滿，承租人拒不遷出房屋，出租人可以選擇向人民法院起訴，要求承租人遷出房屋，并承擔違約責任�，F實中，有的部分承租人，特別是從事經營性業務的，由于生意不好或由于其他原因，可能1走了之，走時房屋內還有部分遺留物品，很多情況下，出租人不知道承租人的去向，也無法到法院起訴。

這時，出租人可以在合同到期后，自行將房屋收回，但要注意保留證據(比如拍照、錄像)，將屋內物品11登記存放。通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，簽訂的租賃合同生效后，如果1方不履行合同義務的，就會構成合同違約。

租賃合同另1方可以要求違約方要承擔違約責任，如賠償損失、繼續履行等。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律師之家進行咨詢。